Vi hjelper deg med el-kontroll i din bolig
El-kontroll er en grundig og systematisk kontroll av det elektriske anlegget, og den autoriserte elektrikeren som utfører kontrollen må ha riktig NEK-sertifisering. Denne kontrollen er godkjent av forsikringsselskaper, og må ikke forveksles med et obligatorisk el-tilsyn, eller en enklere el-sjekk.
Det som gjør el-kontroll, el-tilsyn og el-sjekk unødvendig vanskelig, er at ordene brukes om hverandre. Så i denne artikkelen skal vi først forklare forskjellen på de tre, samt litt om de ulike kategoriene innenfor el-kontroll, når du trenger en el-kontroll, hvem som utfører det, og hvordan.
-
Prisen for en el-kontroll avhenger av byggeåret for boligen din, og tilstanden på det elektriske anlegget.
For en 50 kvm leilighet vil en el-kontroll koste ca:
Kontroll av bolig (NEK-405-2): 6000,- ink.mva
Avhendig av bolig (NEK 405-2-3): 9500,- ink.mva
Vi kan også utføre en enklere el-sjekk til 3000,- ink.mva
Husk at både kostnaden og tidsbruken tilknyttet el-kontrollen (eller el-sjekken), ikke inkluderer utbedring av eventuelle feil. Du kan velge at kontrollen og utbedringen skal utføres av ulike elektrikerfirma, men det er ofte best at samme firma gjør begge deler.
Forskjellen på el-tilsyn og el-kontroll
Selv om et el-tilsyn, en el-kontroll og en el-sjekk går gjennom det elektriske anlegget ditt hjemme, må det ikke forveksles med hverandre. Det er klare forskjeller på hvem som gjør hva, og dine plikter.
El-tilsyn er et obligatorisk tilsyn fra myndighetene (DSB) for å sikre at anleggene i private hjem og næringsbygg følger lover og regler. Tilsynet utføres av nettselskapene, slik som Elvia i Oslo.
El-kontroll er en grundig gjennomgang av det elektriske anlegget, og kan kun utføres av et elektrikerfirma som innehar riktig NEK-sertifisering for å utføre denne typen tjenester - slik som oss i EL Alliansen. Denne kontrollen utføres ofte som et krav fra forsikringsselskaper.
El-sjekk er en enklere og billigere gjennomgang av det elektriske anlegget i boligen din, som kan utføres av alle registrerte elvirksomheter, uten ekstra spesielle sertifiseringer. Denne sjekken er frivillig, og gjøres ofte fordi du vil være sikker på at alt fungerer som det skal.
Les denne artikkelen for å lære mer om hvem som er ansvarlig for å bestille de ulike tjenestene, hvem som utfører de, hvordan det gjøres (stikkprøver eller grundig gjennomgang), hvor ofte det bør- eller må gjøres, hva det koster, og hvem som kan utbedre feilene.
Hvorfor må du ha en el-kontroll?
Forsikringsselskaper
Det er som som oftest forsikringsselskapet ditt som kan kreve at du skal ha en el-kontroll av det elektriske anlegget i boligen din, enten for å få eller opprettholde en rabatt, eller andre gunstige vilkår.
Eiendomsmeglere
Eiendomsmeglere kan også anbefale en el-kontroll når du skal selge boligen din, fordi det ikke er lov å selge en bolig med feil i det elektriske anlegget. Mange boligeiere ser bort i fra dette fordi de tror at bygningssakkyndig (takstmann) gjør dette som følge av den nye avhendingsloven fra 2021.
En takstmann vurderer kun den generelle tekniske tilstanden på boligen - altså det som er synlig og lett tilgjengelig. Det elektriske anlegget inngår kun i en overordnet vurdering, og det er ingen garanti for at skjulte eller potensielt farlige feil blir oppdaget.
Ny lov ved salg av bolig
Det snakkes allerede om en lovendring som krever at alle som skal selge boligen sin, må få utført en el-kontroll av det elektriske anlegget.
Når må du ha en el-kontroll?
Privatpersoner: Forsikringsbransjen anbefaler å gjøre dette hvert 5. år, men det kan være lurt dersom:
Boligen er eldre enn 20 år
Du har gjort større elektriske installasjoner
Du opplever problemer med strømmen, jordfeil, eller sikringer som går
Næring og gårdsanlegg har derimot krav til systematisk kontroll og vedlikehold av forsikringsselskapet sitt, med en el-kontroll hvert 5. år.
Hvorfor bør du ta en el-kontroll?
Med en el-kontroll får du en egen rapport som dokumenterer at det elektriske anlegget er i forskriftsmessig stand, og som påpeker nødvendige forbedringer hvis det avdekkes feil.
✅ Økt trygghet for deg og familien
✅ Redusert risiko for brann
✅ Mulighet for lavere forsikringspremie
✅ God dokumentasjon ved boligsalg
Hvem bestiller en el-kontroll?
El-kontroll er noe du bestiller selv fra et elektrikerfirma som har riktig NEK 405 sertifisering. Det er med andre ord ikke alle elvirksomheter som kan utføre denne typen kontroll, i motsetning til en enklere el-sjekk.
NEK 405-2: Bolig og brannforebyggende
NEK 405-2-3: Avhending ved salg av bolig
NEK 405-3: Kontroll av næringsbygg
Vi i EL Alliansen er sertifisert til å utføre el-kontrollene for “Bolig og brannforebyggende” og “Avhending ved salg av bolig”.
Hvordan utføres en el-kontroll?
1. Før kontrollen
Du får beskjed om hva du bør forberede. Kontrolløren kan be deg rydde frem til sikringsskapet, sjekke at tilkomst til stikkontakter og elektriske apparater er fri, og at det finnes jordfeilbryter (hvis påkrevd).
2. Under kontrollen
El-kontrollen følger som regel NEK 405-2 (bolig) eller NEK 405-3 (næring/landbruk) og inkluderer både visuell inspeksjon og teknisk måling.
Under en elkontroll går kontrolløren systematisk gjennom både synlige komponenter og det elektriske anleggets tekniske tilstand:
Inspiserer synlige komponenter: Stikkontakter, brytere, koblingsbokser og sikringsskap sjekkes for skader, varmegang, slitasje og feilmontering.
Vurderer bruk av skjøteledninger og midlertidige løsninger: Kontrolløren ser etter risikofylt bruk av skjøteledninger og andre uegnede installasjoner.
Måler jordfeil og isolasjonsmotstand: Dette avdekker om anlegget lekker strøm eller har skjulte feil som kan føre til brann eller støt.
Kontrollerer jordingssystemet: God jording er avgjørende for å beskytte både mennesker og elektrisk utstyr.
Tester jordfeilbryteren: Sikrer at den fungerer som den skal og kobler ut strømmen ved feil.
Utfører termografering (valgfritt): Et termokamera brukes for å oppdage varmegang i kabler og sikringer før det blir kritisk.
3. Etter kontrollen
Eventuelle feil deles inn i grader: Alvorlige feil må utbedres raskt, mens mindre avvik kan følges opp senere.
Du får en skriftlig rapport: Alle funn dokumenteres, både avvik og godkjente forhold. Rapporten kan brukes som dokumentasjon overfor forsikringsselskap.
Trenger du elektriker?
Vi i EL Alliansen er din allierte elektriker som møter opp til avtalt tid. Vi kan hjelpe deg med både el-sjekk og el-kontroll, eller vi kan utbedre avvik etter et el-tilsyn. Stol på oss, og kundene våre.
